消防年检：又称消防设施检测，根据《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第三项规定：对建筑消防设施每年需至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

消防维保：是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

简言之，消防年检就是消防设施检测是针对你的消防设施进行检测，检测主体必须是政府委托并且有相关技术和相关资质的服务机构。同样，从事消防维保的企业也需要有技术实力和资质。

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